Proprietarii de apartamente riscă amenzi până la 10.000 de lei dacă nu respectă regulile
Adriana Năstase
Legea asociaţiilor de proprietari prevede amenzi între 200 de lei şi 10.000 de lei pentru proprietarii de apartamente care nu îşi îndeplinesc obligaţiile. Amenzile pot fi aplicate de Poliţia Locală, reprezentanţii Primăriei sau inspectorii de stat în construcţii, anunţă reprezentanţii municipalităţii devene. Pentru a evita sancţiunile, devenii care locuiesc la bloc trebuie să ştie ce obligaţii au.
Pot primi un avertisment
Astfel, conform Legii nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, pe lângă obligaţia de a plăti cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari (în cel mult 30 de zile de la data afişării) şi de a respecta hotărârile adunării generale, care devin obligatorii de la data afişării, proprietarii de apartamente mai au o serie de alte obligaţii. Astfel, aceştia trebuie să anunţe asociaţia de proprietari şi administraţia fiscală de modificarea suprafeţei utile a locuinţei, în termen de 30 de zile de la încheierea lucrărilor efectuate. Nerespectarea prevederii se sancţionează cu amenzi între 200 şi 1.000 de lei. La prima abatere, se poate aplica un avertisment. De asemenea, proprietarii sunt obligaţi să permită accesul în locuinţă a preşedintelui asociaţiei de proprietari/unui membru al comitetului executiv/administratorului şi al unei persoane calificate pentru reparaţiile ce trebuie executate proprietăţii comune, dacă există un preaviz de 5 zile (sau de 24 de ore, în cazuri de urgenţă), scris şi motivat, emis de comitetulexecutiv al asociaţiei. Nerespectarea prevederii se sancţionează cu amenzi între 500 şi 3.000 de lei.Obligaţia de a nu pune în pericol integritatea structurală a blocului sau a altor apartamente din imobil ori buna funcţionare a instalaţiilor aferente, atunci când proprietarii aduc îmbunătăţiri sau modificări locuinţei, se mai arată în legea respectivă. Nerespectarea prevederii se sancţionează cu amenzi între 500 şi 3.000 de lei. Proprietarii au obligaţia de a nu schimba destinaţia locuinţei sau a spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă fără autorizaţiile şi aprobările legale. Nerespectarea prevederii se sancţionează cu amenzi între 5.000 şi 10.000 de lei. Efectuarea lucrărilor de reparaţii, întreţinere sau înlocuire a elementelor de construcţii care ţin de propriile locuinţe, trebuie să fie făcute astfel încât să nu aducă prejudicii celorlalţi proprietari. Nerespectarea prevederii se sancţionează cu amenzi între 5.000 şi 10.000 de lei.
