Proprietarii de apartamente riscă amenzi până la 10.000 de lei dacă nu respectă regulile

Adriana Năstase

Legea asociaţiilor de proprietari prevede amenzi între 200 de lei şi 10.000 de lei pentru proprietarii de apartamente care nu îşi îndeplinesc obligaţiile. Amenzile pot fi aplicate de Poliţia Locală, reprezentanţii Pri­măriei sau inspectorii de stat în con­strucţii, anunţă reprezentanţii muni­ci­pa­li­tăţii devene. Pentru a evita sancţiunile, de­venii care locuiesc la bloc trebuie să ştie ce obligaţii au.

Pot primi un avertisment
Astfel, conform Legii nr. 196/2018 privind în­fiinţarea, organizarea şi funcţionarea aso­ciaţiilor de proprietari şi administrarea con­dominiilor, pe lângă obligaţia de a plăti co­tele de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari (în cel mult 30 de zile de la data afişării) şi de a respecta hotărârile adu­nării generale, care devin obligatorii de la data afişării, proprietarii de apartamente mai au o serie de alte obligaţii. Astfel, aceş­tia trebuie să anunţe asociaţia de proprietari şi administraţia fiscală de modificarea su­pra­feţei utile a locuinţei, în termen de 30 de zile de la încheierea lucrărilor efectuate. Ne­re­spectarea prevederii se sancţionează cu amenzi între 200 şi 1.000 de lei. La prima abatere, se poate aplica un avertisment. De asemenea, proprietarii sunt obligaţi să permită accesul în locuinţă a preşedintelui asociaţiei de proprietari/unui membru al co­mitetului executiv/administratorului şi al unei persoane calificate pentru reparaţiile ce trebuie executate proprietăţii comune, dacă există un preaviz de 5 zile (sau de 24 de ore, în cazuri de urgenţă), scris şi motivat, emis de comitetulexecutiv al asociaţiei. Ne­res­pectarea prevederii se sancţionează cu amenzi între 500 şi 3.000 de lei.Obligaţia de a nu pune în pericol integritatea structurală a blocului sau a altor apartamente din imobil ori buna funcţionare a instalaţiilor aferente, atunci când proprietarii aduc îmbunătăţiri sau modificări locuinţei, se mai arată în le­gea respectivă. Nerespectarea prevederii se sancţionează cu amenzi între 500 şi 3.000 de lei. Proprietarii au obligaţia de a nu schim­ba destinaţia locuinţei sau a spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă fără autorizaţiile şi aprobările legale. Ne­res­pectarea prevederii se sancţionează cu a­menzi între 5.000 şi 10.000 de lei. Efec­tu­a­rea lucrărilor de reparaţii, întreţinere sau înlocuire a elementelor de construcţii care ţin de propriile locuinţe, trebuie să fie făcute astfel încât să nu aducă prejudicii celorlalţi proprietari. Nerespectarea prevederii se sanc­ţionează cu amenzi între 5.000 şi 10.000 de lei.